Auditoría de Eficiencia Energética
Una auditoría de eficiencia energética es un estudio integral de la situación energética y del estado de las instalaciones de un determinado local o inmueble. La finalidad de este estudio es proponer soluciones racionales para un uso lógico y más eficiente de los recursos energéticos disponibles, buscando un conjunto armónico y óptimo de soluciones que lleven a un menor gasto energético, una mejora en los servicios, una mayor durabilidad de equipos y el aumento del confort.
Los pilares en los que se basa toda auditoría energética son la consideración humana, el cumplimiento total de la normativa y el máximo respeto medioambiental.
Por último, las soluciones aportadas por la auditoría energética deben ser reales y totales a la globalidad del inmueble estudiado, entendido este como un único consumidor de energía.
Los principios fundamentales de las auditorias energéticas son:
- Introducción de fuentes de renovables, en la medida posible
- Sustitución de todas aquellas fuentes de energía obsoletas
- Estudio detallado de la edificación
- Estudio de las instalaciones y equipos existentes
- Evaluación de parámetros térmicos, eléctricos y de confort
- Estudio de técnicas alternativas en la producción de energía
- Ahorro tanto energético como económico en las soluciones propuestas
Fases del estudio energético
En primer lugar, se analiza el estado del edificio y el consumo actual de energía por metro cuadrado. Una vez que se tiene claro que se puede mejorar el consumo energético del edificio, se realiza el estudio de eficiencia energética consistente en:
Preparación de la auditoría:
- Conocimiento del emplazamiento y distribución interna
- Estudio de documentación y legislación
- Obtención de acreditaciones
Análisis previo y toma de datos
- Percepción real del entorno, estado de conservación y funcionamiento
- Estado general del edificio. magnitud de las acciones a emprender
Prediagnóstico y posibles soluciones
- Idea completa de la situación energética y de funcionamiento del edificio
Toma de datos final in situ para el proyecto definitivo
- Datos generales del edificio
- Datos de suministros energéticos
- Datos de instalaciones mecánicas
- Datos de instalaciones de climatización
- Datos de instalaciones de iluminación
- Datos de consumo de agua
Entre los trabajos que se realizan en las diferentes etapas de la auditoria, destacan los siguientes trabajos:
- Comprobación del comportamiento térmico del edificio mediante un software especializado. Después se realizará una simulación del comportamiento térmico del edificio con las distintas actuaciones propuestas, para poder elegir la mejor opción (Software: Lider, Calener, Cerma…)
- Propuesta de las actuaciones más adecuadas para una rehabilitación con criterios energéticos, tratando siempre de conseguir la mayor eficiencia térmica del edificio al precio más razonable.
- Estimación del impacto medioambiental de la mejora de la envolvente.
- Valoración de la posibilidad de intervención en las instalaciones térmicas, una vez simuladas las reformas en la envolvente la demanda de energía del edificio se reduce considerablemente, haciendo suficiente una caldera o aire acondicionado de menor potencia y por tanto de precio más ajustado.
Rehabilitación energética de oficinas y locales.
Todos los cálculos necesarios se realizaran siempre mediante los procedimientos reconocidos por los Ministerios de Vivienda y de Industria, Turismo y Comercio para unas condiciones fijas de confort y unos regímenes normales de uso y ocupación.
